Доходность 8−12% годовых. Инвестиции от 30 млн ₽
Проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и т. д.
Полное сопровождение сделки командой MIR
Доходность 8−12% годовых. Инвестиции от 30 млн ₽
Проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и т. д.
Полное сопровождение сделки командой MIR
Почему коммерческая недвижимость в Москве — выгодное вложение?
Стабильный доход
Доходность коммерческой недвижимости в Москве составляет 8−12% годовых — значительно выше банковских депозитов. Долгосрочные договоры аренды обеспечивают предсказуемый денежный поток на годы вперёд.
Защита капитала от инфляции
Недвижимость — реальный актив, который защищает ваши средства от инфляции и девальвации рубля. Рынок коммерческой недвижимости в разных регионах демонстрирует устойчивый рост стоимости даже в кризисные периоды.
Растущий спрос
Постоянный приток бизнеса, развитие торговли и e-commerce создают стабильный спрос на качественные коммерческие площади всех форматов.
Диверсификация портфеля
Офисы, торговые центры, склады, производственные помещения, земельные участки — широкий выбор форматов позволяет распределить риски и создать сбалансированный инвестиционный портфель.
Юридическая безопасность
Мы проводим комплексную проверку каждого объекта на юридическую чистоту, сопровождаем сделки на всех этапах и гарантируем безопасность через надёжные правовые механизмы и страхование рисков.
Управление без вашего участия
От поиска надёжных арендаторов до технического обслуживания и бухгалтерии — мы берём на себя все операционные задачи. Вы получаете пассивный доход и регулярные отчёты без необходимости личного участия
Почему мы
Глубокие отраслевые знания
Команда с многолетним опытом и экспертизой работы на рынках России и за рубежом. В нашем портфеле — сотни успешных сделок и управленческих решений
1
Стратегия на результат
Мы предлагаем только реализуемые и экономически обоснованные решения, нацеленные на долгосрочный рост и повышение стоимости ваших активов
2
Скорость и эффективность
Благодаря обширной базе данных и нетворку мы оперативно оцениваем ваш запрос и предлагаем наиболее релевантные варианты для его реализации
3
Ответы на главные вопросы об инвестициях в коммерческую недвижимость
Стартовые инвестиции зависят от типа объекта и его расположения в Москве. Мы работаем с проектами от 15 миллионов рублей. Также предлагаем варианты долевого участия и структурированные инвестиционные решения для входа с меньшим капиталом.
Средний срок окупаемости качественных объектов в Москве составляет 8−12 лет при стабильной аренде. Однако сроки варьируются в зависимости от локации, типа объекта, условий аренды и стратегии управления. Мы помогаем оптимизировать доходность на каждом этапе владения активом.
Основные риски — юридические проблемы с объектом, сложности с поиском и удержанием арендаторов, непредвиденные расходы на содержание и ремонт. MIR минимизирует эти риски через тщательную юридическую проверку, профессиональный отбор арендаторов, прозрачное управление и резервные фонды на обслуживание.
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это объект, который продаётся с действующими арендаторами и налаженными бизнес-процессами. Вы сразу начинаете получать стабильный доход с первого месяца, минуя этап поиска арендаторов и выхода на окупаемость. Это оптимальный вариант для инвесторов, которым нужен пассивный доход немедленно.
Мы предоставляем полный спектр услуг по управлению: поиск и проверка арендаторов, заключение договоров, сбор арендных платежей, техническое обслуживание, взаимодействие с коммунальными службами, ведение бухгалтерии и решение любых операционных вопросов. Вы получаете детальные ежемесячные отчёты и чистый доход на счёт без необходимости личного участия.
Наши юристы проводят комплексную проверку: анализ правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, наличие обременений и арестов, долгов по коммунальным платежам, соответствие объекта градостроительным нормам. Мы также проверяем историю сделок и благонадёжность продавца. Только после полной проверки рекомендуем объект к покупке.